Течь у стояка: где граница ответственности УК

В общее имущество входят стояки и ответвления от них до первого отключающего устройства (Правила № 491, п. 5). За содержание общего имущества управляющая организация отвечает перед собственниками (п. 42; ЖК РФ, ст. 161, ч. 2.3).

Пример условный

Течь нашли на ответвлении от стояка, до первого вентиля. Ущерб по смете — 85 000 ₽. Участок общий, поэтому претензию направляют управляющей компании.

Важно

Всё решает место течи. Просите указать его в акте и снимите на фото до ремонта.

В первые дни

• ☐ Вызовите аварийную службу
• ☐ Снимите место течи
• ☐ Получите акт с причиной
• ☐ Оцените ущерб

Претензия в управляющую компанию уже составлена 👇

Основание: Правила № 491, п. 5, 42; ЖК РФ, ст. 161.