Texto del documento
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASA O DEPARTAMENTO
Modelo general para México · revise el código civil y reglas locales del inmueble
ARRENDADOR [NOMBRE, RFC, DOMICILIO]
ARRENDATARIO [NOMBRE, RFC, DOMICILIO]
INMUEBLE [DOMICILIO COMPLETO, TIPO, ESTACIONAMIENTO, ANEXOS]
DESTINO Exclusivamente habitacional para [OCUPANTES]
PRIMERA. Inmueble y entrega
EL ARRENDADOR entrega el inmueble descrito, con llaves, medidores e inventario del Anexo A. Las partes registran estado, fotografías y defectos existentes.
SEGUNDA. Plazo
Del [FECHA INICIO] al [FECHA FIN]. Defina renovación, aviso previo y entrega al terminar conforme a la ley local aplicable.
TERCERA. Renta
Renta mensual: [MONTO Y MONEDA]. Se paga el día [DÍA] por [MEDIO] a [CUENTA / RECIBO]. Defina actualización solo si es legal y clara.
CUARTA. Depósito y garantía
Depósito: [MONTO]. Fiador u otra garantía: [DATOS]. Indique custodia, comprobante, deducciones documentadas y plazo de devolución según la ley local.
QUINTA. Servicios y mantenimiento
Distribuya agua, luz, gas, internet, cuotas y reparaciones. El arrendatario avisará daños; ninguna cláusula elimina obligaciones imperativas de habitabilidad.
SEXTA. Uso, acceso y subarrendamiento
Prohíba usos ilícitos y defina mascotas, modificaciones y subarrendamiento. El acceso del arrendador requiere causa y aviso compatible con privacidad y ley local.
SÉPTIMA. Incumplimiento y terminación
Defina aviso, subsanación, renta pendiente, entrega de llaves y solución de controversias. No autoriza desalojo de hecho ni renuncia a derechos irrenunciables.
OCTAVA. Ley y jurisdicción
Rige la legislación del lugar del inmueble. Verifique registro, depósitos, topes, plazos y competencia local antes de firmar.
EL ARRENDADOR Firma: ____________________
Nombre: __________________
EL ARRENDATARIO Firma: ____________________
Nombre: __________________
ANEXO A — INVENTARIO Y ESTADO
Área Estado, cantidad, serie, fotografía y observaciones
Sala / comedor [DETALLE]
Cocina [DETALLE]
Recámaras [DETALLE]
Baños [DETALLE]
Llaves / controles [CANTIDAD]
Medidores [LECTURAS]
Entrega y devolución
☐ Fotografías fechadas ☐ Lecturas ☐ Recibos ☐ Copia de identificaciones ☐ Firmas en cada hoja
CHECKLIST LOCAL ANTES DE FIRMAR
☐ Propiedad o facultad del arrendador
☐ Identidad de ocupantes y fiador
☐ Código civil del estado y reglas municipales
☐ Renta, depósito, recibos y devolución
☐ Habitabilidad, reparaciones y servicios
☐ Inventario, fotos, llaves y medidores
☐ Avisos, renovación, terminación y entrega
Referencia federal orientativa: Código Civil Federal, arts. 2398 y siguientes. El arrendamiento habitacional se regula principalmente por el código civil del estado donde está el inmueble; no use este modelo sin esa revisión.
Modelo informativo, no asesoría jurídica, fiscal ni inmobiliaria.