Belge metni
Konut kira sözleşmesi
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu md. 299 ve devamı · genel şartlar, özel şartlar, demirbaş listesi ve teslim tutanağı
Bilgi Değer
Kiraya veren [KİRAYA VERENİN ADI SOYADI]
Kiraya verenin T.C. kimlik no / adresi [KİRAYA VEREN T.C. KİMLİK NO / ADRES]
Kiracı [KİRACININ ADI SOYADI]
Kiracının T.C. kimlik no / telefonu [KİRACI T.C. KİMLİK NO / TELEFON]
Kiralananın adresi [KİRALANANIN ADRESİ]
Kiralananın cinsi [KONUT / İŞYERİ, ODA SAYISI]
Aylık kira bedeli [AYLIK KİRA BEDELİ]
Yıllık kira bedeli [YILLIK KİRA BEDELİ]
Kiranın ödeneceği hesap (IBAN) [IBAN]
Kira süresi [1 YIL]
Kiranın başlangıç tarihi [BAŞLANGIÇ TARİHİ]
Güvence (depozito) [DEPOZİTO TUTARI]
Kiralananın kullanım amacı [MESKEN]
Kiralananın şimdiki durumu [BOYALI, TEMİZ, KULLANIMA HAZIR]
Genel şartlar
1. Kiracı, kiralananı sözleşmeye uygun olarak özenle kullanmak, komşulara saygı göstermek ve aidat dahil yan giderleri zamanında ödemekle yükümlüdür (TBK md. 316).
2. Kira bedeli her ayın ilk beş günü içinde kiraya verenin yukarıda yazılı banka hesabına peşin ödenir. Banka dekontu ödeme belgesidir.
3. Kiracı, kira bedelini ödemezse kiraya veren yazılı olarak en az otuz günlük süre verir ve bu sürede ödenmezse sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir (TBK md. 315).
4. Kiracının verdiği güvence (depozito) üç aylık kira bedelini aşamaz; para olarak verilmişse kiraya verenin onayı olmadan çekilmemek üzere vadeli bir hesaba yatırılır (TBK md. 342).
5. Yenilenen kira yıllarında kira bedeline yapılacak artış, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemez (TBK md. 344).
6. Kiracı, sözleşme süresinin bitiminden en az on beş gün önce bildirimde bulunmadıkça sözleşme aynı koşullarla bir yıl uzamış sayılır; kiraya veren süre bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez (TBK md. 347).
7. Kiralananın olağan kullanımı için gereken temizlik ve küçük onarımlar kiracıya, esaslı onarımlar ve kiralananın kullanıma elverişli tutulması kiraya verene aittir (TBK md. 301, 317).
8. Kiracı, kiraya verenin yazılı izni olmadan kiralananı başkasına kiraya veremez, kullanım hakkını devredemez ve kiralananda değişiklik yapamaz.
9. Sözleşmenin sona ermesinde kiracı, kiralananı ve demirbaşları teslim aldığı durumda, olağan kullanımdan doğan yıpranma dışında eksiksiz geri verir.
10. Bu sözleşmeden doğan uyuşmazlıklarda kiralananın bulunduğu yer mahkemeleri ve icra daireleri yetkilidir.
Özel şartlar
11. [EVCİL HAYVAN, SİGARA, ORTAK ALAN KULLANIMI GİBİ ÖZEL ŞARTLAR]
12. Elektrik, su ve doğalgaz abonelikleri kiracı adına açılır; sözleşme sona erdiğinde kiracı abonelikleri kapatır ve son faturaları öder.
13. Apartman aidatı kiracıya, yönetim planına göre demirbaş ve esaslı onarım giderleri kiraya verene aittir.
14. Bu sözleşme iki nüsha olarak düzenlenmiş, taraflarca okunarak imzalanmıştır.
Demirbaş listesi
Demirbaş Adet Durumu
[DEMİRBAŞ] [ADET] [DURUMU]
[DEMİRBAŞ] [ADET] [DURUMU]
[DEMİRBAŞ] [ADET] [DURUMU]
[DEMİRBAŞ] [ADET] [DURUMU]
[DEMİRBAŞ] [ADET] [DURUMU]
[DEMİRBAŞ] [ADET] [DURUMU]
[DEMİRBAŞ] [ADET] [DURUMU]
[DEMİRBAŞ] [ADET] [DURUMU]
Teslim tutanağı
Kiralanan, yukarıdaki demirbaşlarla birlikte [BAŞLANGIÇ TARİHİ] tarihinde kiracıya teslim edilmiştir. Sayaç değerleri: Elektrik ________ Su ________ Doğalgaz ________
Kiraya veren Kiracı Kefil (varsa)
[KİRAYA VERENİN ADI SOYADI] [KİRACININ ADI SOYADI] [KEFİLİN ADI SOYADI]
İmza: İmza: İmza:
Sözleşme Türk Borçlar Kanunu'nun konut kirasına ilişkin emredici hükümlerine göre hazırlanmıştır; kiracı aleyhine olan şartlar geçersizdir. Kira sözleşmesi damga vergisi (binde 1,89, kira süresinin toplam bedeli üzerinden) — güncel uygulamayı vergi dairesinden kontrol edin. Hukuki danışmanlık değildir.