Text des Dokuments
VARIANTE 1 — ORDENTLICHE KÜNDIGUNG MIT GESETZLICHER FRIST
[Vorname Nachname]
[ggf. Vorname Nachname des Mitmieters]
[Straße Hausnummer, Wohnung/Etage]
[PLZ Ort]
[Telefon] · [E-Mail]
Einwurf-Einschreiben oder persönliche Übergabe gegen Quittung
[Name des Vermieters / der Hausverwaltung]
[ggf. z. Hd. Ansprechpartner]
[Straße Hausnummer]
[PLZ Ort]
[Ort], [TT.MM.JJJJ]
Kündigung des Mietvertrags über die Wohnung [Straße Hausnummer, Lage, PLZ Ort] vom [Datum des Vertrags]
Sehr geehrte/r [Frau/Herr Nachname],
hiermit kündige ich / kündigen wir den oben genannten Mietvertrag fristgerecht zum [letzter Tag des übernächsten Monats, z. B. 31.01.2027], hilfsweise zum nächstmöglichen Termin.
Die Kündigung betrifft auch [Stellplatz / Garage / Keller Nr. …], soweit diese im selben Vertrag mitvermietet sind.
Bitte bestätigen Sie mir den Eingang dieser Kündigung und das Ende des Mietverhältnisses schriftlich.
Für die Wohnungsübergabe mit Protokoll schlage ich den [TT.MM.JJJJ] um [Uhrzeit] vor; ein anderer Termin bis zum Mietende ist ebenso möglich. Bitte rechnen Sie die Mietkaution nach Rückgabe der Wohnung ab und überweisen Sie das Guthaben auf folgendes Konto: IBAN [DE00 0000 0000 0000 0000 00], Kontoinhaber [Name].
Meine neue Anschrift ab [TT.MM.JJJJ]: [Straße Hausnummer, PLZ Ort].
Mit freundlichen Grüßen
______________________________
[Vorname Nachname]
______________________________
[Vorname Nachname Mitmieter/in] (eigenhändige Unterschrift)
Empfangsbestätigung (für Ihre Kopie, bei persönlicher Übergabe) Das Original dieses Schreibens habe ich am [TT.MM.JJJJ] erhalten. ______________________________ [Name in Druckbuchstaben]
VARIANTE 2 — KÜNDIGUNG MIT BITTE UM FRÜHEREN AUSZUG (NACHMIETER ODER AUFHEBUNGSVERTRAG)
[Vorname Nachname]
[ggf. Vorname Nachname des Mitmieters]
[Straße Hausnummer, Wohnung/Etage]
[PLZ Ort]
[Telefon] · [E-Mail]
Einwurf-Einschreiben oder persönliche Übergabe gegen Quittung
[Name des Vermieters / der Hausverwaltung]
[ggf. z. Hd. Ansprechpartner]
[Straße Hausnummer]
[PLZ Ort]
[Ort], [TT.MM.JJJJ]
Kündigung des Mietvertrags zum [Datum] und Bitte um vorzeitige Entlassung zum [Wunschtermin]
Sehr geehrte/r [Frau/Herr Nachname],
hiermit kündige ich den Mietvertrag über die Wohnung [Straße Hausnummer, Lage, PLZ Ort] vom [Datum] fristgerecht zum [letzter Tag des übernächsten Monats], hilfsweise zum nächstmöglichen Termin.
Wegen [kurzer Grund, z. B. Arbeitsplatzwechsel nach Hamburg] würde ich gerne schon zum [Wunschtermin] ausziehen. Ich bitte Sie, einem Mietaufhebungsvertrag zu diesem Termin zuzustimmen. Folgende Personen interessieren sich für die Wohnung und würden den Mietvertrag zu den bisherigen Bedingungen übernehmen:
1. [Name], [Telefon], [E-Mail] — [Beruf, Haushaltsgröße, Einzugstermin]
2. [Name], [Telefon], [E-Mail] — [Beruf, Haushaltsgröße, Einzugstermin]
Unterlagen (Selbstauskunft, Einkommensnachweise) können die Interessenten Ihnen direkt schicken. Bis zu Ihrer Zustimmung gilt die fristgerechte Kündigung.
Bitte bestätigen Sie mir den Eingang dieser Kündigung und das Ende des Mietverhältnisses schriftlich.
Für die Wohnungsübergabe mit Protokoll schlage ich den [TT.MM.JJJJ] um [Uhrzeit] vor; ein anderer Termin bis zum Mietende ist ebenso möglich. Bitte rechnen Sie die Mietkaution nach Rückgabe der Wohnung ab und überweisen Sie das Guthaben auf folgendes Konto: IBAN [DE00 0000 0000 0000 0000 00], Kontoinhaber [Name].
Meine neue Anschrift ab [TT.MM.JJJJ]: [Straße Hausnummer, PLZ Ort].
Mit freundlichen Grüßen
______________________________
[Vorname Nachname] (eigenhändige Unterschrift)
Empfangsbestätigung (für Ihre Kopie, bei persönlicher Übergabe) Das Original dieses Schreibens habe ich am [TT.MM.JJJJ] erhalten. ______________________________ [Name in Druckbuchstaben]
VARIANTE 3 — KÜNDIGUNG DURCH ERBEN NACH DEM TOD DES MIETERS (§ 564 BGB)
[Vorname Nachname der Erbin / des Erben]
[Straße Hausnummer]
[PLZ Ort]
[Telefon] · [E-Mail]
Einwurf-Einschreiben oder persönliche Übergabe gegen Quittung
[Name des Vermieters / der Hausverwaltung]
[ggf. z. Hd. Ansprechpartner]
[Straße Hausnummer]
[PLZ Ort]
[Ort], [TT.MM.JJJJ]
Außerordentliche Kündigung des Mietvertrags von [Vorname Nachname, verstorben am TT.MM.JJJJ] nach § 564 BGB
Sehr geehrte/r [Frau/Herr Nachname],
[Vorname Nachname], Mieter/in der Wohnung [Straße Hausnummer, Lage, PLZ Ort], ist am [TT.MM.JJJJ] verstorben. Ich bin [Erbin/Erbe; ggf. gemeinsam mit: Namen der Miterben]. Niemand ist nach § 563 BGB in das Mietverhältnis eingetreten, und es wird nicht nach § 563a BGB fortgesetzt.
Ich habe am [TT.MM.JJJJ] vom Tod und davon erfahren, dass niemand eintritt oder das Mietverhältnis fortsetzt. Innerhalb eines Monats ab diesem Tag kündige ich das Mietverhältnis hiermit außerordentlich mit der gesetzlichen Frist zum [letzter Tag des übernächsten Monats], hilfsweise zum nächstmöglichen Termin.
Als Nachweis lege ich [Kopie der Sterbeurkunde; Erbschein / eröffnetes Testament — sobald vorhanden] bei.
Für die Räumung und Übergabe schlage ich den [TT.MM.JJJJ] vor. Bitte rechnen Sie die Kaution gegenüber den Erben ab: IBAN [DE00 0000 0000 0000 0000 00], Kontoinhaber [Name].
Mit freundlichen Grüßen
______________________________
[Vorname Nachname]
[weitere Miterben: Name und Unterschrift]
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• Eine Variante wählen, die anderen löschen. Alle Felder in [eckigen Klammern] ersetzen.
• Schriftform: ausdrucken und eigenhändig unterschreiben (§ 568 Abs. 1, § 126 BGB). E-Mail, Fax oder WhatsApp reichen nicht.
• Haben mehrere Personen den Mietvertrag unterschrieben, müssen alle Mieter die Kündigung unterschreiben.
• Frist für Mieter: Die Kündigung muss spätestens am dritten Werktag eines Monats beim Vermieter ankommen; das Mietverhältnis endet dann mit Ablauf des übernächsten Monats (§ 573c Abs. 1 BGB). Beispiel: Zugang bis 3. Werktag im November → Ende 31. Januar.
• Ob der Samstag als Werktag zählt, ist umstritten. Sicher ist: so abschicken, dass das Schreiben schon am ersten oder zweiten Werktag ankommt.
• Zugang beweisen: persönliche Übergabe mit Empfangsbestätigung (Kasten unter dem Brief), Bote oder Einwurf-Einschreiben.
• Ein Kündigungsgrund ist für die ordentliche Kündigung durch den Mieter nicht nötig.
• Nachmieter: Ein Recht auf vorzeitige Entlassung gibt es nur, wenn der Vertrag eine Nachmieterklausel enthält oder der Vermieter zustimmt — deshalb Variante 2 immer mit fristgerechter Kündigung „hilfsweise“.
• Erben (Variante 3): Frist ein Monat ab Kenntnis vom Tod und davon, dass niemand eintritt (§ 564 BGB).
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